绍兴上虞与台州天台两宗宅地底价成交 上虞城北楼面价近1万3

　　住在杭州网7月21日讯（记者 魏盼）21日，绍兴台州两宗商住地出让，分别位于上虞区和天台县，均直接底价成交。

　　其中，上虞城北地块由当地国企上虞区交通集团竞得；天台中心城区地块由天台岭商房地产竞得。【直播回顾】

　　上虞城北地块12973元/㎡底价成交

　　上虞区城北54号（ZX04-06-04、ZX04-06-08）地块出让面积58017㎡，容积率1.78，可建面积103270㎡，地块起拍楼面价12973元/㎡，按照“价高者得”原则确定竞得人。

　　地块处于上虞区城北板块，位于梁祝大道北面，其中地块南面居住氛围浓厚，周边有上虞人民医院、华维文澜小学、上虞百官小学、浙师大附中等较为优质的配套。不过，地块北面为百官工业园区，目前整体界面一般。

　　地块区位图

　　最终，地块仅1轮报价，由绍兴上虞区交通集团以133970万元底价竞得，楼面价12973元/㎡。

　　地块南面在售楼面华鸿江辰府于2021年12月开盘，截至目前仅剩少量房源在售，均价约23767元/㎡左右。该项目于2021年1月摘地，彼时正值市场高热期，封顶成交价14125元/㎡，还需配建人才住房10200㎡。

　　相较而言，此次上虞交通集团拿下的城北地块价格已有明显下调。

　　天台中心城区宅地底价成交

　　中心城区TSF04-0205-1地块，出让面积52974㎡，容积率2.0，可建面积105948㎡，兼容商业1000-5000㎡。该地块起价6380元/㎡。

　　地块位于始丰新城，但距离中心区域始丰溪两岸较远，周边有祥生世纪广场、始丰中学等配套，但地块所处的济公大道以东区域目前仍有待开发。

　　地块区位图

　　最终，该宗地块仅1轮即底价成交，由天台岭商房地产开发以67600万元底价竞得，楼面价6380元/㎡。

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